Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Bình Dương [2026]

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Bình Dương Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về các bước thực hiện, những giấy tờ cần thiết và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phường Bình Dương hiện là một đơn vị hành chính thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Phường chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025.

Đơn vị hành chính này được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích của 4 phường cũ: Hòa Phú, Phú Mỹ, Phú Tân và Phú Chánh của Tỉnh Bình Dương trước đây.

1. Tại Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Bình Dương Trước Khi Khởi Công?

- Hợp Pháp Hóa Công Trình: Tránh tuyệt đối các biên bản xử phạt hành chính, đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ đối với công trình xây dựng trái phép.

- Cơ sở hoàn công: Giấy phép xây dựng là giấy tờ bắt buộc khi thực hiện thủ tục hoàn công, cập nhật nhà ở vào Sổ hồng.

- An Tâm Xây Dựng: Bảo đảm công trình được xây dựng đúng lộ giới, chiều cao tầng, mật độ quy định và an toàn cho các nhà phố liền kề.

giấy phép xây dựng 

2. Điều Kiện Để Được Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Bình Dương 2026

- Mục đích sử dụng đất: Lô đất phải là đất thổ cư (đất ở đô thị). Nếu vẫn là đất nông nghiệp, bạn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

- Phù hợp Quy hoạch: Thiết kế công trình phải tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt tại Phường Bình Dương.

- Không dính tranh chấp: Đất không nằm trong khu vực đang bị tranh chấp ranh giới hoặc có quyết định thu hồi đất.

3. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Dương

* Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị đối với nhà ở riêng lẻ:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Sử dụng Mẫu số 01 theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

- Đơn cam kết bảo đảm an toàn đối với các công trình liền kề.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng/Sổ đỏ): Bản sao y có công chứng.

* Lưu ý: Nếu sổ đang thế chấp tại ngân hàng, cần bổ sung thêm văn bản “chấp thuận cho chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan đến xin giấy phép xây dựng”.

- Bản sao Căn Cước Công Dân của người đứng tên trên sổ.

- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật (02 bộ):

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể, vị trí công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt.

+ Bản vẽ kết cấu móng.

+ Bản vẽ đấu nối hệ thống điện, nước, thoát nước.

bản vẽ xin giấy phép xây dựng

4. Quy Trình Nộp Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Dương

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

- Thiết kế bản vẽ xin phép tuân thủ đúng các chỉ tiêu quy hoạch tại phường Bình Dương.

- Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trong danh mục đã nêu ở trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ 

- Chủ đầu tư nộp hồ sơ qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến, sau đó nộp hồ sơ bản cứng tại Bộ phận Một cửa của UBND phường Bình Dương

Bước 3: Bộ Phận Một Cửa Tiếp Nhận Hồ Sơ

- Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu đủ, cấp giấy biên nhận và hẹn ngày trả kết quả. Nếu thiếu, sẽ hướng dẫn chủ nhà bổ sung.

Bước 4: Thẩm Định Hồ Sơ Và Khảo Sát

- Phòng Kinh tế Hạ tầng Đô Thị của Phường thẩm định bản vẽ, kiểm tra quy hoạch và có thể khảo sát thực địa.

Bước 5: Nhận kết quả

- Đến ngày hẹn, chủ nhà cầm giấy biên nhận đến nhận GPXD và bộ bản vẽ đã được phê duyệt, hoặc nhận qua đường bưu điện nếu có đăng kí dịch vụ chuyển phát.

giấy biên nhận thủ tục xin cấp phép xây dựng

5. Lưu ý quan trọng khi Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Bình Dương

- Lên kế hoạch thời gian hợp lý: Quá trình xin giấy phép có thể kéo dài, vì vậy hãy chủ động chuẩn bị hồ sơ sớm để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công của bạn.

- Thông báo khởi công: Sau khi có GPXD, ít nhất 03 ngày làm việc trước khi khởi công, bạn bắt buộc phải gửi Thông báo khởi công đến UBND Phường Bình Dương.

- Xây dựng đúng Giấy phép: Tuyệt đối không xây sai mật độ, số tầng, chiều cao so với bản vẽ đã được duyệt để tránh bị phạt và không làm được thủ tục hoàn công sau này.

6. Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Trọn Gói - Mạnh Toàn Thắng

Mạnh Toàn Thắng tự hào là đối tác tin cậy của nhiều khách hàng trong lĩnh vực xin cấp phép xây dựng, đặc biệt là khu vực Bình Dương.    

•  Tư vấn miễn phí và tận tâm về mọi khía cạnh của thủ tục xin phép xây dựng tại phường Bình Dương.

•  Hoàn thiện bộ hồ sơ đầy đủ, chính xác theo yêu cầu của cơ quan chức năng. 

•  Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục nộp và theo dõi hồ sơ tại UBND phường Bình Dương.

•  Bàn giao giấy phép xây dựng tận tay khách hàng sau khi hoàn tất. 

7. Bảng Giá Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Dương Của Mạnh Toàn Thắng.

- Giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói ở phường Bình Dương đối với nhà ở riêng lẻ dao động từ 4.000.000đ đến 6.000.000đ, tùy theo quy mô diện tích công trình. Liên hệ báo giá!

- Ngoài ra khách hàng còn được hỗ trợ tư vấn các thủ tục sau khi có giấy phép như: thông báo khởi công, cắm ranh mốc đất, hoàn công, xin cấp số nhà...