Xây nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn có cần phải xin cấp giấy phép xây dựng không?

Xây nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn có cần phải xin cấp giấy phép xây dựng không?

Chắc chắn nhiều bạn phân vân không biết liệu xây nhà cấp 4 khu vực nông thôn có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Theo thông tư số 10/2012/TT-BXD hướng dẫn thực hiện nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về việc cấp giấy phép xây dựng.

• Trước tiên bạn phải xác định trường hợp vị trí xây dựng, khu vực của nhà bạn có phải xin giấy phép xây dựng hay không?

• Theo quy định tại Điều 62 về Giấy phép xây dựng.  Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân tại những vùng dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do xã quản lý thì UBND xã được phép cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở cấp 4. Riêng nhà ở trên cấp 4 thì UBND xã phải xin cấp UBND huyện trước thì mới được cấp giấy phép xây dựng.

Nếu khu bạn sinh sống không thuộc quy hoạch xây dựng thì bạn yên tâm xây dựng nhé!

Nếu bạn thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng thì bạn vẫn phải xin cấp giấy phép xây dựng!

Nhà Cấp 4 Nông Thôn Đẹp

Những thủ tục cần thiết khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn gồm:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng  ( theo mẫu quy định của UBND xã, huyện khu vực bạn cần xây dựng)

2. Bản sao công chứng  của UBND xã giấy tờ quyền sử dụng đất.

3. Bản vẽ sơ đồ mặt bằng xây dựng trên lô đất và các công trình liền kề nếu có( có thể do bạn tự vẽ). bản vẽ phải thể hiện rõ các kích thước và diện tích chiếm đất của ngôi nhà, các công trình phụ trên lô đất, khoảng cách công trình xung quanh, bản vẽ đấu nối điện, bản vẽ cấp thoát nước với các công trình công cộng bên ngoài.

Thiết Kế Nhà Cấp 4 Nông Thôn Đẹp

Nếu không xin giấy phép xây dựng thì xử lý thế nào?

Theo khoản 2 điều 11 nghị định 23/2009/NĐ-CP có quy định thì:

♦ Phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng.

♦ Ngoài ra, chủ đầu tư còn bị buộc khắc phục hậu quả và bị xử lý theo quy định tại điều 12 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP:

Những công trình xây dựng theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này phải bị xử lý như sau:

- Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị;

- Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng;

- Cưỡng chế phá dỡ nếu chủ đầu tư không thực hiện quyết định đình chỉ thi công xây dựng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ (nếu có) và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Nhà Cấp 4 Nông Thôn Giá Rẻ

Click <<Một số mẫu nhà cấp 4 hiện đại>>

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Công ty TNHH TMDV Mạnh Toàn Thắng

VPĐD_1: 200 DT743, KP. Tân Long, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương

{(cách Ngã tư năm năm mươi 200m) + (đối diện cổng chính công ty Yazaki)}

SĐT: 0908 035 089 (Ks.Thảo)

VPĐD_2: Đường Tôn Đức Thắng, xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai

(Bến xe Buýt Huyện Nhơn Trạch, cách Trung Tâm Huyện Nhơn Trạch 200m)

SĐT: 09 01234 998 (Ks.Châu)

Email: manhtoanthangxaydung@gmail.com