Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Bình Cơ Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết này, Ks Trực sẽ chia sẽ một cái nhìn toàn diện về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Bình Cơ Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các bước thực hiện, những giấy tờ phải chuẩn bị, và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi, nhanh chóng.

Phường Bình Cơ Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở sáp nhập: Phường Hội Nghĩa của Tp. Tân Uyên và Xã Bình Mỹ Huyện Bắc Tân Uyên Tỉnh Bình Dương trước đây.

1. Vì Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Khi Khởi Công Tại Phường Bình Cơ?

- Tuân Thủ Pháp Luật & Tránh Rủi Ro: Xây dựng không phép là vi phạm pháp luật nghiêm trọng, có thể dẫn đến phạt tiền, buộc đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ công trình, gây tổn thất lớn về tài chính và thời gian.

- Thuận Lợi Cho Thủ Tục Pháp Lý Sau Này: Giấy phép là căn cứ quan trọng để tiến hành hoàn công, giúp công trình được công nhận quyền sở hữu hợp pháp. Điều này tăng giá trị tài sản và thuận lợi hơn trong các giao dịch mua bán, thế chấp hay thừa kế sau này.

giấy phép xây dựng

 

2. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Bình Cơ

* Dưới đây là danh mục các thành phần hồ sơ bạn cần chuẩn bị, áp dụng cho nhà ở riêng lẻ:

- Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Hoàn thành theo mẫu của UBND Phường Bình Cơ

- Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: Bản sao có chứng thực (hoặc bản photo kèm bản gốc để đối chiếu) 

Lưu ý quan trọng: Nếu sổ đỏ/sổ hồng đang thế chấp tại ngân hàng, bạn cần bổ sung văn bản chấp thuận từ phía Ngân hàng cho phép chủ đầu tư thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng trên tài sản thế chấp.

- Bản Sao Căn Cước Công Dân Của Chủ Đầu Tư (01 bản sao)

- Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng (02 bộ): Do công ty thiết kế xây dựng lập:

+ Bản vẽ sơ đồ vị trí công trình trên lô đất và sơ đồ chỉ dẫn.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng chính và mặt cắt điển hình của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, chi tiết hầm tự hoại

+ Sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc nếu có).

- Hồ Sơ Năng Lực Của Đơn Vị Thiết Kế: Bao gồm các giấy tờ chứng minh năng lực pháp lý (Giấy phép kinh doanh, Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng) và bản kê khai kinh nghiệm của đơn vị thiết kế bản vẽ, kèm theo Chứng chỉ hành nghề của Kiến trúc sư/Kỹ sư chủ trì thiết kế.

- Đơn Cam Kết Bảo Đảm An Toàn Đối Với Công Trình Liền Kề

bản vẽ xin giấy phép xây dựng ở Phường Bình Cơ

3. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Bình Cơ Cụ Thể Như Sau:

Để bạn dễ dàng hình dung và thực hiện, quy trình xin giấy phép xây dựng ở phường Bình Cơ thường diễn ra theo 4 bước chính:

Bước 1: Hoàn Thiện Hồ Sơ

- Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, chính xác và hợp lệ theo danh mục đã nêu trên. Việc kiểm tra kỹ lưỡng từng giấy tờ, đảm bảo không thiếu sót hay sai sót sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian, tránh việc hồ sơ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung nhiều lần.

Bước 2: Nộp Hồ Sơ Tại  Bộ  Phận Tiếp nhận và Trả Kết quả 

- Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền hợp pháp sẽ nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND Phường Bình Cơ. Chuyên viên tại đây sẽ tiếp nhận, kiểm tra sơ bộ tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, bạn sẽ được cấp một giấy biên nhận hẹn ngày trả kết quả.

Bước 3: Thẩm Định Hồ Sơ và Khảo Sát Thực Tế 

- Hồ sơ của bạn sẽ được chuyển đến các phòng ban chuyên môn để tiến hành thẩm định. Quá trình này bao gồm việc xem xét tính pháp lý của hồ sơ, sự phù hợp của thiết kế với quy hoạch xây dựng chi tiết của phường Bình Cơ, các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Chuyên viên phụ trách có thể xuống thực địa để kiểm tra hiện trạng lô đất, đối chiếu với thông tin trong hồ sơ và đánh giá thực tế.

Bước 4: Nhận Kết Quả

- Bạn sẽ nhận được thông báo để đến nhận giấy phép xây dựng trực tiếp tại bộ phận một cửa nơi đã nộp hồ sơ, theo lịch hẹn trên phiếu biên nhận, hoặc nhận qua đường bưu điện nếu có ký dịch vụ.

giấy biên nhận thủ tục xin giấy phép xây dựng

4. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Bình Cơ:

- Nắm Vững Quy Định Xây Dựng Địa Phương: Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin như chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng tối đa, chiều cao tối đa của công trình, khoảng lùi so với ranh giới đất, v.v. để đảm bảo thiết kế của bạn không vi phạm bất kỳ quy định nào.

- Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận & Chính Xác: Đây là yếu tố then chốt quyết định tốc độ xử lý hồ sơ. Đảm bảo mọi giấy tờ đều hợp lệ, đầy đủ, rõ ràng và có tính pháp lý cao ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức, tránh việc hồ sơ bị trả lại, yêu cầu bổ sung nhiều lần.

- Thời gian xin giấy phép xây dựng ở phường Bình Cơ đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định là 15 ngày.

5. Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Cơ

- Nếu bạn không có đủ thời gian tự mình đi xin giấy phép xây dựng, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý xây dựng tại Bình Dương, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Bình Cơ trọn gói.

- Tư vấn tậ n tình & chuyên sâu: Cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, hồ sơ và các quy định liên quan tại địa phương, giúp bạn hiểu rõ và đưa ra quyết định phù hợp nhất.

- Chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Kỹ sư sẽ tiến hành lập bản vẽ xin phép theo đúng yêu cầu kỹ thuật và pháp lý, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ hồ sơ một cách nhanh chóng và chính xác theo đúng quy định.

- Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ, chủ động theo dõi và làm việc với các cơ quan chức năng trong suốt quá trình thẩm định cho đến khi giấy phép được cấp.

- Tiết kiệm thời gian và công sức: Giúp khách hàng hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất, giải phóng bạn khỏi những lo toan giấy tờ và có thêm thời gian cho công việc khác.

6. Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Cơ

- Giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Phường Bình Cơ đối với nhà ở riêng lẻ khoảng 4.000.000 đ đến 6.000.000 đ tùy vào quy mô công trình. Liên hệ để báo giá!