Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Hiệp Bình Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết này, Ks Trực chia sẽ một cái nhìn toàn diện về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Hiệp Bình Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các bước thực hiện, những giấy tờ cần thiết và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phường Hiệp Bình Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở: Sáp Nhập Phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần của phường Linh Đông của Tp. Thủ Đức cũ.

1. Tại Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Hiệp Bình Trước Khi Khởi Công.

- Giấy phép xây dựng không chỉ là một thủ tục hành chính đơn thuần; nó là nền tảng vững chắc bảo vệ quyền lợi và tài sản của bạn.

- Giá trị pháp lý bền vững: Giấy phép là tài liệu quan trọng để tiến hành hoàn công sau này, giúp công trình được công nhận quyền sở hữu hợp pháp. Điều này làm tăng giá trị tài sản và tạo thuận lợi cho các giao dịch mua bán, thừa kế.

- Tuân thủ quy định và tránh rủi ro: Xây dựng không phép là vi phạm pháp luật nghiêm trọng, có thể dẫn đến phạt tiền, đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ công trình, gây tổn thất lớn về tài chính và thời gian.

giấy phép xây dựng

2. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Hiệp Bình Tp. Hồ Chí Minh.

Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình:

- Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Theo mẫu UBND Phường Hiệp Bình.

- Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: công chứng điện tử hoặc sao y công chứng (01 bộ).

Lưu ý quan trọng: Nếu giấy tờ nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng, cần có văn bản chấp thuận của ngân hàng về việc cho phép chủ đầu tư xây dựng và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng.

- Căn Cước Công Dân Của chủ đầu tư (bản sao)

- Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng (02 bộ): Do đơn vị tư vấn thiết kế có đủ năng lực pháp lý vẽ:

+ Bản vẽ vị trí công trình xây dựng trên lô đất, kèm theo sơ đồ vị trí.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính và mặt cắt chính của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng .

+ Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, chi tiết hầm tự hoại.

- Chứng Chỉ Hành Nghề: Của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng là người chủ trì thiết kế.

- Chứng Chỉ Năng Lực Hoạt Động Xây Dựng Của đơn vị tư vấn thiết kế

- Đơn Cam Kết Đảm Bảo An Toàn Đối với công trình liền kề (áp dụng nếu bên cạnh có nhà xây rồi)

bản vẽ xin giấy phép xây dựng phường Hiệp Bình

3. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Hiệp Bình

Để giúp bạn hình dung các bước thực hiện, đây là quy trình xin giấy phép xây dựng phường Hiệp Bình một cách đơn giản, dễ hiểu:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

- Bạn cần hoàn thiện bộ hồ sơ đầy đủ theo đúng danh mục như đã nêu trên.

Bước 2: Nộp Hồ Sơ Tại Bộ Phận Một Cửa

- Sau khi hồ sơ đã được chuẩn bị đầy đủ, chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền sẽ nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND Phường Hiệp Bình. Chuyên viên tại đây sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, họ sẽ thu hồ sơ và cấp cho bạn một biên nhận, trong đó có ghi rõ thời gian hẹn trả kết quả.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực tế

- Hồ sơ của bạn sẽ được chuyển đến các phòng ban chuyên môn để tiến hành thẩm định. Tại đây chuyên viên sẽ xem xét tính pháp lý của hồ sơ, sự phù hợp của thiết kế với quy hoạch xây dựng, các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Chuyên viên phụ trách cũng có thể tiến hành xuống thực địa để kiểm tra hiện trạng khu đất, đối chiếu với thông tin trong hồ sơ.

Bước 4: Nhận kết quả

- Khi hồ sơ được phê duyệt, bạn sẽ nhận giấy phép xây dựng tại Bộ phận Một cửa theo lịch hẹn đã ghi trên biên nhận, hoặc qua đường bưu điện nếu có đăng kí.

biên nhận thủ tục xin giấy phép xây dựng phường Hiệp Bình

4. Những Lưu Ý Quan Trọng Và Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Hiệp Bình

Để quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh vấn đề, bạn cần đặc biệt chú ý:

- Nắm Vững Quy Định Xây Dựng: Tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng tại phường Hiệp Bình, bao gồm quy hoạch chi tiết xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình để đảm bảo thiết kế không vi phạm.

- Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận: Đảm bảo hồ sơ một cách cẩn thận và đầy đủ ngay từ đầu để tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, kéo dài thời gian xử lý.

- Thời gian xin giấy phép xây dựng Phường Hiệp Bình đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày làm việc.

5. Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Hiệp Bình

- Nếu bạn không có thời gian hoặc kinh nghiệm để tự mình thực hiện các thủ tục phức tạp, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm tại TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Hiệp Bình trọn gói.

- Tư vấn và chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Kỹ sư của chúng tôi sẽ lập bản vẽ và hỗ trợ bạn hoàn thiện hồ sơ một cách nhanh chóng và chính xác.

- Đại diện nộp và theo dõi tiến trình: Chúng tôi thay mặt bạn thực hiện các thủ tục hành chính, theo dõi sát sao hồ sơ cho đến khi ra giấy phép

- Nhận Giấy Phép: Thay mặt quý khách hàng nhận giấy phép và trao tận tay quý khách hàng.

6. Chi phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Hiệp Bình

- Giá xin giấy phép xây dựng ở Hiệp Bình trọn gói đối với nhà ở riêng lẻ khoảng 6.000.000 đ đến 8.000.000 đ tùy vào quy mô công trình. Liên hệ để báo giá chính xác!