Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tam Bình Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết này, Ks Trực chia sẻ một cái nhìn toàn diện về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Tam Bình Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các bước thực hiện, những giấy tờ cần thiết và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phường Tam Bình Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở: sáp nhập Phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình của thành phố Thủ Đức cũ.

1. Vì Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Khi Khởi Công Tại Phường Tam Bình?

- Xin giấy phép xây dựng ở Phường Tam Bình là một thủ tục hành chính đầu tiên trước khi muốn khởi công xây dựng.

- Xây dựng không phép là hành vi vi phạm quy định xây dựng, dẫn đến bị phạt, đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ công trình, gây thiệt hại tài sản.

- Giấy phép xây dựng là căn cứ để tiến hành thủ tục hoàn công nhà, giúp công trình được công nhận quyền sở hữu hợp pháp, tăng giá trị tài sản và thuận lợi hơn trong các giao dịch sau này. 

giấy phép xây dựng 

2. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Tam Bình

Danh mục các giấy tờ cần chuẩn bị:

- Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Theo mẫu UBND Phường Tam Bình

- Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: công chứng điện tử hoặc sao y công chứng (01 bộ).

* Lưu ý quan trọng: Nếu giấy tờ nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng, cần có văn bản chấp thuận của ngân hàng về việc cho phép chủ đầu tư xây dựng và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng.

- Bản Sao Căn Cước Công Dân, Căn Cước của chủ đầu tư (1 bộ)

- Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng (02 bộ): Do công ty thiết kế có chứng chỉ năng lực vẽ.

+ Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, kèm theo sơ đồ vị trí.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính và mặt cắt điển hình của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng.

+ Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, chi tiết hầm tự hoại.

- Chứng Chỉ Hành Nghề Của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng là người chủ trì thiết kế.

- Giấy Phép Hoạt Động Xây Dựng Của đơn vị tư vấn thiết kế .

- Đơn Cam Kết Đảm Bảo An Toàn Công Trình Liền Kề: (áp dụng đối với công trình xây dựng có nhà liền kề và có khả năng ảnh hưởng).

bản vẽ xin giấy phép xây dựng ở Phường Tam Bình

3. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tam Bình Cụ Thể Như Sau:

Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung và thực hiện, quy trình xin giấy phép xây dựng phường Tam Bình như sau:

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ

- Hoàn thiện một bộ hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu như đã nêu ở trên (đơn xin phép, bản vẽ, sổ đỏ ...)

Bước 2: Nộp Hồ Sơ

- Sau khi đã chuẩn bị hồ sơ xong, tiến hành nộp hồ sơ online trên trang dichvucong.gov.vn bằng tài khoản VNeID. Sau đó nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND Phường Tam Bình.

Bước 3: Thẩm Định & Khảo Sát

- Cơ quan chuyên môn sẽ xem xét tính pháp lý của hồ sơ, kiểm tra thực tế hiện trạng đất và có thể yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ chưa đầy đủ.

Bước 4: Nhận Kết Quả

- Khi hồ sơ được phê duyệt, bạn sẽ nhận giấy phép xây dựng tại Bộ phận Một cửa theo lịch hẹn hoặc qua đường bưu điện nếu có đăng kí.

biên nhận thủ tục xin giấy phép xây dựng ở Phường Tam Bình

4. Lưu Ý Quan Trọng Và Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tam Bình:

Để quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh vấn đề, bạn cần đặc biệt chú ý:

- Nắm Vững Quy Định Xây Dựng: Tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng tại phường Tam Bình, bao gồm quy hoạch chi tiết xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình để đảm bảo thiết kế không vi phạm.

- Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận: Chuẩn bị hồ sơ một cách cẩn thận và đầy đủ ngay từ đầu để tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, kéo dài thời gian xử lý.

- Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tam Bình đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày 

5. Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tam Bình

- Nếu bạn không có thời gian tự mình thực hiện, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Tam Bình trọn gói.

- Tư vấn tận tình: Cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, hồ sơ và các quy định liên quan.

- Chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Kỹ sư sẽ tiến hành lập bản vẽ xin phép theo nhu cầu khách hàng, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng và chính xác theo đúng quy định.

- Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi toàn bộ quá trình thẩm định tại cơ quan chức năng cho đến khi ra giấy phép.

Tiết kiệm thời gian và công sức: Giúp khách hàng hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất, giải phóng bạn khỏi những lo toan giấy tờ.

6. Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tam Bình

- Giá xin giấy phép xây dựng ở Tam Bình trọn gói đối với nhà ở riêng lẻ khoảng 6.000.000 đ đến 8.000.000 đ tùy vào quy mô công trình. Liên hệ để báo giá chính xác!