Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tam Thắng Mới Nhất

Bài viết này, Ks Trực sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Tam Thắng Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các bước thực hiện, những giấy tờ cần thiết và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phường Tam Thắng Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở: Sáp nhập Phường 7, Phường 8, Phường 9, phường Nguyễn An Ninh thuộc TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây.

1.Vì Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Tam Thắng Trước Khi Xây Nhà?

Giấy phép xây dựng không chỉ là tuân thủ quy định pháp luật; đó còn là yếu tố then chốt bảo vệ quyền lợi và tài sản của bạn:

- Tuân Thủ Quy Định Pháp Luật: Xây dựng không phép là hành vi vi phạm nghiêm trọng, dẫn đến bị phạt, đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ công trình, gây tổn thất lớn.

- Thuận Lợi Cho Các Thủ Tục Pháp Lý Sau Này: Giấy phép là cơ sở quan trọng để tiến hành hoàn công, giúp công trình được công nhận quyền sở hữu hợp pháp, tăng giá trị tài sản và thuận lợi hơn trong các giao dịch.

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng Phường Tam Thắng

2. Những Khu Vực Không Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng ở Phường Tam Thắng

-  Phường Tam Thắng Tp. Hồ Chí Minh công bố 3 khu vực với tổng số 391 lô đất trên địa bàn gồm: khu vực hẻm 53/30 đường Lê Hồng Phong (thuộc phường 7 cũ); khu G và H khu nhà ở dịch vụ Bến Đình (phường 9 cũ), và khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2.

- Người dân khi muốn xây nhà tại đây chỉ cần thông báo bằng văn bản về việc khởi công xây dựng kèm theo bản vẽ thiết kế, để cơ quan địa phương nắm bắt và giám sát kiểm tra.

3. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Tam Thắng

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau đây:

- Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Theo mẫu Phường Tam Thắng

- Đơn Cam Kết Đảm Bảo An Toàn Đối với công trình liền kề (áp dụng đối với công trình xây chen).

- Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: bản sao công chứng điện tử hoặc sao y công chứng (01 bộ).

Lưu ý quan trọng: Nếu giấy tờ nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng, cần có văn bản chấp thuận của ngân hàng về việc cho phép chủ đầu tư xây dựng và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng.

- Bản Sao Căn Cước Công Dân: Của chủ đầu tư (bản sao)

- Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng (02 bộ): 

+ Bản vẽ vị trí công trình trên lô đất, kèm theo sơ đồ vị trí.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính và mặt cắt điển hình của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng 

+ Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc

bản vẽ xin giấy phép xây dựng tại Phường Tam Thắng

+ Chứng Chỉ Hành Nghề: Của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng là người chủ trì thiết kế.

+ Chứng Chỉ Hoạt Động Xây Dựng Của đơn vị tư vấn thiết kế.

4. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Tam Thắng

Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung và thực hiện, quy trình xin giấy phép xây dựng phường Tam Thắng thường diễn ra theo 4 bước chính:

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ

- Hoàn thiện hồ sơ đầy đủ như đã nêu ở trên (đơn, sổ đỏ, bản vẽ...).

Bước 2: Nộp Hồ Sơ

- Nộp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND Phường Tam Thắng.

Bước 3: Thẩm Định & Khảo Sát

- Cơ quan chuyên môn xem xét tính pháp lý của hồ sơ và có thể khảo sát thực địa.

Bước 4: Nhận Kết Quả

- Khi hồ sơ được phê duyệt, bạn sẽ nhận giấy phép xây dựng tại Bộ phận Một cửa theo lịch hẹn, hoặc thông qua đường bưu điện nếu có đăng kí dịch vụ.

Giấy Biên nhận thủ tục xin phép xây dựng ở Phường Tam Thắng

5. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tam Thắng:

Để quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh vấn đề, bạn cần đặc biệt chú ý:

- Nắm Vững Quy Định Xây Dựng: Tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng tại phường Tam Thắng, bao gồm quy hoạch chi tiết xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình để đảm bảo thiết kế không vi phạm.

- Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận: Đảm bảo hồ sơ một cách cẩn thận và đầy đủ ngay từ đầu để tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, kéo dài thời gian xử lý.

- Theo Dõi Tiến Trình & Liên Hệ Chức Năng: Thường xuyên theo dõi sát sao tiến trình xử lý hồ sơ và đừng ngần ngại liên hệ với cơ quan chức năng nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc yêu cầu nào.

6. Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tam Thắng

Nếu bạn không có thời gian tự mình thực hiện, Công ty chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý xây dựng tại Vũng Tàu, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Tam Thắng trọn gói.

- Tư vấn tận tình: Cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, hồ sơ và các quy định liên quan

- Chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Kỹ sư sẽ tiến hành lập bản vẽ xin phép theo nhu cầu khách hàng, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng và chính xác theo đúng quy định.

- Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi toàn bộ quá trình thẩm định tại cơ quan chức năng cho đến khi ra giấy phép.

- Tiết kiệm thời gian và công sức: Giúp khách hàng hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất, giải phóng bạn khỏi những lo toan giấy tờ.

7. Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tam Thắng

- Giá xin giấy phép xây dựng ở Phường Tam Thắng khoảng 5.000.000 đ đến 6.000.000 đ tùy vào quy mô công trình. Liên hệ để được báo giá chính xác!