Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tân Hiệp Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết này, Ks Trực chia sẻ một cái nhìn toàn diện về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Tân Hiệp Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thực hiện, những giấy tờ cần thiết và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phường Tân Hiệp Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở sáp nhập: Phường Tân Hiệp và Phường Khánh Bình thuộc Tp. Tân Uyên tỉnh Bình Dương cũ.

1. Tại Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Khi Khởi Công Tại Phường Tân Hiệp?

- Xây dựng không phép là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Điều này có thể dẫn đến bị xử phạt hành chính nặng, buộc đình chỉ thi công, hoặc thậm chí là cưỡng chế tháo dỡ công trình, gây tổn thất lớn về tài chính và thời gian.

- Giấy phép xây dựng là căn cứ quan trọng để tiến hành hoàn công sau khi công trình hoàn tất. Việc hoàn công giúp công trình được công nhận quyền sở hữu hợp pháp, tăng giá trị tài sản và thuận lợi hơn trong các giao dịch mua bán, thừa kế nhà đất sau này.

giấy phép xây dựng ở Phường Tân Hiệp

2. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tân Hiệp

Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị:

- Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Theo mẫu UBND Phường Tân Hiệp

- Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: Sao y công chứng (01 bộ)

* Lưu ý quan trọng: Nếu giấy tờ nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng, cần có văn bản chấp thuận của ngân hàng về việc cho phép chủ đầu tư xây dựng và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng.

- Bản Sao Căn Cước Công Dân Của chủ đầu tư (01 bộ)

- Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng (02 bộ):

+ Bản vẽ mặt bằng vị trí xây dựng trên lô đất, kèm sơ đồ vị trí.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính và mặt cắt điển hình của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng và chi tiết hầm tự hoại.

+ Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc.

- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế.

- Chứng Chỉ Hành Nghề: Của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng là người chủ trì thiết kế. 

- Đơn cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề.

bản vẽ xin giấy phép xây dựng ở Phường Tân Hiệp

3. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tân Hiệp Cụ Thể Như Sau:

Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung và thực hiện, quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở tại phường Tân Hiệp thường diễn ra theo 4 bước chính:

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ

- Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo danh mục đã nêu ở trên. Việc đảm bảo tính chính xác và đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp tránh việc hồ sơ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, làm kéo dài thời gian xử lý.

Bước 2: Nộp Hồ Sơ

- Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền sẽ nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND Phường Tân Hiệp. Chuyên viên tại đây sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu đạt yêu cầu, hồ sơ sẽ được thu và bạn sẽ nhận biên nhận hẹn ngày trả kết quả.

Bước 3: Thẩm Định Hồ Sơ và Khảo Sát Thực Tế

- Hồ sơ của bạn sẽ được chuyển đến các phòng ban chuyên môn để tiến hành thẩm định. Quá trình này bao gồm việc xem xét tính pháp lý của hồ sơ, sự phù hợp của thiết kế với quy hoạch xây dựng, các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Chuyên viên phụ trách cũng có thể tiến hành xuống thực địa để kiểm tra hiện trạng khu đất.

Bước 4: Nhận Kết Quả Giấy Phép Xây Dựng

- Bạn sẽ nhận được thông báo để đến nhận kết quả tại Bộ phận Một cửa theo lịch hẹn trên phiếu biên nhận. Khi đi nhận, bạn cần mang theo phiếu biên nhận và giấy tờ tùy thân để xác minh.

biên nhận thủ tục xin phép xây dựng ở phường Tân Hiệp

4. Những Lưu Ý Và Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tân Hiệp

Để quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh vấn đề, bạn cần đặc biệt chú ý:

- Nắm Vững Quy Định Xây Dựng: Tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng tại phường Tân Hiệp, bao gồm quy hoạch chi tiết xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình để đảm bảo thiết kế không vi phạm

- Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận: Đảm bảo hồ sơ một cách cẩn thận và đầy đủ ngay từ đầu để tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, kéo dài thời gian xử lý.

5. Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tân Hiệp

- Nếu bạn không có thời gian tự mình thực hiện, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý xây dựng tại Bình Dương, công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Tân Hiệp trọn gói.

- Tư vấn tận tình: Cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, hồ sơ và các quy định liên quan.

- Chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Kỹ sư sẽ tiến hành lập bản vẽ xin phép theo nhu cầu khách hàng, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng và chính xác theo đúng quy định.

- Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi toàn bộ quá trình thẩm định tại cơ quan chức năng cho đến khi ra giấy phép

- Nhận Giấy Phép & Bàn Giao: Khi hồ sơ duyệt, chúng tôi nhận và bàn giao giấy phép tận tay khách hàng

6. Bảng Giá Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Tân Hiệp