Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tân Khánh Tp. Hồ Chí Minh.

Bài viết này, Ks Trực chia sẻ một cái nhìn toàn diện về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Tân Khánh Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thực hiện, những giấy tờ cần thiết và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phường Tân Khánh Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở sáp nhập: Phường Thạnh Phước + Tân Phước Khánh + Tân Vĩnh Hiệp + xã Thạnh Hội và các khu phố Phước Thái, Phước Hải, An Thành, Vĩnh Phước thuộc phường Thái Hòa của Thành phố Tân Uyên cũ.

1. Tại Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Trước Khởi Công Tại Phường Tân Khánh?

- Xây dựng không phép là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng, có thể bị xử phạt hành chính nặng, buộc đình chỉ thi công, hoặc thậm chí là cưỡng chế tháo dỡ công trình, gây tổn thất lớn về tài chính và thời gian.

- Giấy phép xây dựng là căn cứ quan trọng để tiến hành hoàn công sau khi công trình hoàn tất. Việc hoàn công giúp công trình được công nhận quyền sở hữu hợp pháp, tăng giá trị tài sản và thuận lợi hơn trong các giao dịch mua bán, thừa kế nhà đất sau này.

giấy phép xây dựng ở phường Tân Khánh Tp. Hồ Chí Minh

2. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tân Khánh

Danh mục các giấy tờ bạn cần chuẩn bị:

- Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Theo mẫu UBND Phường Tân Khánh.

- Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: bản sao công chứng điện tử hoặc sao y công chứng (01 bộ).

Lưu ý quan trọng: Nếu giấy tờ nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng, cần có văn bản chấp thuận của ngân hàng về việc cho phép chủ đầu tư xây dựng và thực hiện các thủ tục liên quan đến xin giấy phép xây dựng.

- Bản Sao Căn Cước Công Dân Của Chủ Đầu Tư (01 bộ)

- Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng (02 bộ): Phần này do Công ty thiết kế lập.

+ Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình xây dựng trên lô đất

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính và mặt cắt điển hình của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng và các chi tiết kết cấu chịu lực chính.

+ Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc.

+ Chứng Chỉ Hành Nghề: Của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng là người chủ trì thiết kế.

+ Chứng chỉ hoạt động xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế 

+ Đơn Cam Kết Đảm Bảo An Toàn Đối với công trình liền kề 

bản vẽ xin phép xây dựng Phường Tân Khánh Tp. Hồ Chí Minh

3. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tân Khánh 

Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung và thực hiện, quy trình xin giấy phép xây dựng ở phường Tân Khánh thường diễn ra theo 4 bước chính:

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ

- Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo danh mục đã nêu ở trên. Việc chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp tránh hồ sơ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung.

Bước 2: Nộp Hồ Sơ Tại Bộ Phận Tiếp Nhận và Trả Kết Quả

- Chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền sẽ nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND Phường Tân Khánh. Chuyên viên tại đây sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ. Nếu đạt yêu cầu, hồ sơ sẽ được thu và bạn sẽ nhận biên nhận hẹn ngày trả kết quả.

Bước 3: Thẩm Định Hồ Sơ và Khảo Sát Thực Tế

- Hồ sơ của bạn sẽ được chuyển đến các phòng ban chuyên môn để thẩm định, Tại đây chuyên viên sẽ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, quy hoạch xây dựng, các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Chuyên viên phụ trách cũng có thể tiến hành xuống thực địa để kiểm tra hiện trạng khu đất.

Bước 4: Nhận Kết Quả Giấy Phép Xây Dựng

- Khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ ban hành giấy phép xây dựng. Bạn sẽ nhận được thông báo để đến nhận kết quả tại Bộ phận Một cửa theo lịch hẹn trên phiếu biên nhận, hoặc qua đường bưu điện nếu có đăng kí dịch vụ.

biên nhận thủ tục xin giấy phép xây dựng Phường Tân Khánh

4. Những Lưu Ý & Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Tân Khánh

Để quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh vấn đề, bạn cần đặc biệt chú ý:

- Nắm Vững Quy Định Xây Dựng: Tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng tại phường Tân Khánh, bao gồm quy hoạch chi tiết xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình để đảm bảo thiết kế không vi phạm.

- Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận: Đảm bảo hồ sơ một cách cẩn thận và đầy đủ ngay từ đầu để tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, kéo dài thời gian xử lý.

- Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Tân Khánh đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày.

5. Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Tân Khánh

Nếu bạn không có thời gian tự mình thực hiện, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý xây dựng tại Bình Dương, chúng tôi tự hào cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Tân Khánh trọn gói.

- Tư vấn tận tình: Cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, và các quy định xây dựng liên quan.

- Chuẩn bị hồ sơ: Kỹ sư sẽ tiến hành lập bản vẽ xin phép theo nhu cầu khách hàng, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng và chính xác theo đúng quy định.

- Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi toàn bộ quá trình thẩm định tại cơ quan chức năng cho đến khi ra giấy phép.

- Nhận Giấy Phép & Bàn Giao: Khi hồ sơ duyệt, chúng tôi nhận và bàn giao giấy phép tận tay khách hàng.

6. Bảng Giá Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Tân Khánh

Để quá trình xin giấy phép xây dựng diễn ra nhanh chóng và đúng luật, hãy để Mạnh Toàn Thắng đồng hành cùng bạn!