Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Thủ Đức Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết này, Ks Trực chia sẽ một cái nhìn toàn diện về quy trình xin giấy phép xây dựng phường Thủ Đức Tp. Hồ Chí Minh. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các bước thực hiện, những giấy tờ cần thiết và những lưu ý quan trọng để giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phường Thủ Đức Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở sáp nhập: Phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần diện tích của phường Linh Tây và phường Linh Đông.

trung tâm hành chính công Phường Thủ Đức

1. Tại Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Thủ Đức Trước Khi Khởi Công?

-  Xây dựng không phép là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Điều này có thể dẫn đến bị phạt hành chính nặng, buộc đình chỉ thi công, hoặc thậm chí là cưỡng chế tháo dỡ công trình, gây tổn thất lớn về tài chính và thời gian.

- Giấy phép xây dựng là căn cứ quan trọng để tiến hành hoàn công sau khi công trình hoàn tất. Việc hoàn công giúp công trình được công nhận quyền sở hữu hợp pháp, tăng giá trị tài sản và thuận lợi hơn trong các giao dịch mua bán, thừa kế nhà đất sau này.

giấy phép xây dựng

2. Thành Phần Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Thủ Đức

* Danh mục các giấy tờ cần chuẩn bị:

- Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Xây Dựng: Theo mẫu UBND Phường Thủ Đức.

- Giấy Tờ Chứng Minh Quyền Sử Dụng Đất: công chứng điện tử hoặc sao y công chứng (01 bộ).

* Lưu ý: Nếu giấy tờ nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng, cần có văn bản chấp thuận của ngân hàng về việc cho phép chủ đầu tư xây dựng và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng.

- Bản Sao Căn Cước Công Dân Của chủ đầu tư (bản sao có chứng thực hoặc photo kèm bản gốc đối chiếu).

- Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng (02 bộ) Có chữ ký và đóng dấu của đơn vị tư vấn thiết kế có đủ năng lực pháp lý:

+ Bản vẽ mặt bằng hiện trạng công trình và vị trí công trình trên lô đất, kèm theo sơ đồ vị trí.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng chính và mặt cắt điển hình của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng và các chi tiết kết cấu chịu lực chính.

+ Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước, cấp điện.

- Chứng Chỉ Hành Nghề Của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng là người chủ trì thiết kế.

- Chứng chỉ năng lực hoạt động của công ty tư vấn thiết kế xây dựng.

- Đơn Cam Kết Đảm Bảo An Toàn Đối với công trình liền kề (áp dụng nếu công trình xây dựng có nhà liền kề ).

bản vẽ xin giấy phép xây dựng Phường Thủ Đức

3. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Thủ Đức Cụ Thể Như Sau:

Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung và thực hiện, quy trình xin giấy phép xây dựng phường Thủ Đức thường diễn ra theo 4 bước chính:

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ

- Hoàn thiện bộ hồ sơ đầy đủ theo danh mục đã nêu ở trên (đơn, sổ đỏ, bản vẽ...).

Bước 2: Nộp Hồ Sơ

- Sau khi chuẩn bị hồ sơ xong, chúng ta tiến hành nộp hồ sơ online trên trang dichvucong.gov.vn. Khi nộp hồ sơ online thành công thì cầm hồ sơ ra nộp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của UBND phường Thủ Đức.

Bước 3: Thẩm Định & Khảo Sát

- Cơ quan chuyên môn xem xét tính pháp lý của hồ sơ và có thể khảo sát thực địa.

Bước 4: Nhận Kết Quả

- Khi hồ sơ được phê duyệt, bạn sẽ nhận giấy phép xây dựng tại Bộ phận Một cửa theo lịch hẹn, hoặc thông qua đường bưu điện nếu có đăng kí.

biên nhận thủ tục xin phép xây dựng phường Thủ Đức

4. Những Lưu Ý Quan Trọng Và Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Thủ Đức:

Để quá trình xin giấy phép diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh vấn đề, bạn cần đặc biệt chú ý:

- Nắm Vững Quy Định Xây Dựng: Tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng tại phường Thủ Đức, bao gồm quy hoạch chi tiết xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình để đảm bảo thiết kế không vi phạm.

- Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận: Đảm bảo hồ sơ một cách cẩn thận và đầy đủ ngay từ đầu để tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung, kéo dài thời gian xử lý.

- Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Phường Thủ Đức đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày làm việc.

5. Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Thủ Đức

Nếu bạn không có thời gian tự mình thực hiện thủ tục, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Thủ Đức trọn gói.

- Tư vấn tận tình: Cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, hồ sơ và các quy định liên quan.

- Chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Kỹ sư sẽ tiến hành lập bản vẽ xin phép theo nhu cầu khách hàng, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng và chính xác theo đúng quy định.

- Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi toàn bộ quá trình thẩm định tại cơ quan chức năng cho đến khi ra giấy phép.

- Nhận giấy Phép: Công ty sẽ thay mặt bạn nhận giấy phép và trao tận tay cho quý khách hàng.

6. Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Thủ Đức

- Giá xin giấy phép xây dựng ở Thủ Đức trọn gói đối với nhà ở riêng lẻ khoảng 6.000.000 đ đến 8.000.000 đ tùy vào quy mô công trình. Liên hệ để báo giá chính xác!