Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Bình Dương mới nhất

1. Những quy định xin cấp phép mới nhất tại Bình Dương hiện nay:

- Theo quy định mới đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện đường đi trong sổ, trước khi xin giấy phép phải bổ sung đơn cam kết đường đi chung và chứng nhận chữ ký các hộ đi có đường đi chung.

- Phải có bản cam kết về đảm bảo an toàn với công trình liền kề.

- Những tuyến đường có hệ thống thu gom nước thải không được làm hầm tự hoại, nối trực tiếp ra hệ thống thoát nước thải.

2. Hồ sơ xin phép xây dựng tại Bình Dương mới nhất năm 2021 bao gồm:

- Đơn xin cấp phép theo quy định mới nhất.

- Bản sao sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng theo quy chuẩn Bình Dương.

- Hồ sơ pháp lý công ty thiết kế: Giấy đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề công ty thiết kế, chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư điện nước. Hồ sơ năng lực công ty thiết kế.

Video Quy Định Và Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất Tỉnh Bình Dương

3. Quy trình trình tự nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng Bình Dương mới nhất:

* Bước 1: Sau khi hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép hợp lệ, chủ nhà hoặc người được ủy quyền (có công chứng của phòng công chứng hoặc ủy ban phường) đi nộp vào phòng 1 cửa của thành phố. Nếu đất bạn ở thành phố Dĩ An thì nộp vào 1 cửa Dĩ An, Nếu đất ở thành phố Thuận An nộp vào UBND Thuận An.

* Bước 2: Khi bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra toàn bộ, nếu hợp lệ sẽ tiếp nhận và cấp giấy tiếp nhận, trên giấy tiếp nhận gi ngày ra giấy cấp phép. Hồ sơ không hợp lệ sẽ được trả lại.

* Bước 3: Sau từ 3- 10 ngày, bộ phận khảo sát xác minh tình trạng đất sẽ gọi điện cho chủ nhà hoặc người được ủy quyền đi đến vị trí đất. Nếu trên đất chưa xây dựng, không bị quy hoạch, đúng chỉ giới sẽ ký biên bản xác minh. Trường hợp nếu đất có nhà cũ hiện hữu chủ nhà phải ký cam kết phá dỡ nhà cũ làm theo giấy phép mới.

* Bước 4: Sau khi bộ phận kiểm tra xác minh tình trạng đất hợp lệ, sẽ trình duyệt cấp lãnh đạo ký và chuyển hồ sơ xuống phòng 1 cửa.

* Bước 5:  Đến ngày hẹn trả hồ sơ ghi trong giấy biên nhận, chủ nhà hoặc người được ủy quyền đến phòng 1 cửa của thành phố nhận kết quả và đóng phí theo quy định. Nếu hồ sơ hợp lệ chủ nhà nhận giấy phép xây dựng kèm theo 1 bộ bản vẽ thiết kế đóng dấu của ủy ban. Nếu hồ sơ không hợp lệ sẽ nhận văn bản trả lời của ủy ban vì sao không cấp giấy phép.

Video trình tự quy trình cấp Phép Xây Dựng Mới Nhất Tỉnh Bình Dương

4. Bản vẽ xin cấp phép tại Bình Dương mới nhất thay đổi gì ?:

- Tùy theo mỗi thành phố có quy định bản vẽ xin giấy phép khác nhau.

- Theo quy định của thành phố Di An, tất cả các bản vẽ nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu, nhà 3 tầng trở lên phải đóng dấu công ty thiết kế. Phải in khổ A1 hoặc A2.

- Đối với thành phố Thuận An, bản vẽ nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu dưới 250 m2 không cần đóng dấu công ty thiết kế, các nhà phố trên 250m2 hay 1 trệt 2 lầu phải đóng dấu công ty.  Bản vẽ có thể in trên khổ giấy A3.

5. Thời gian xin giấy phép bao nhiêu lâu ?:

Thời gian cấp phép mới tại Bình Dương tùy theo từng thành phố. thành phố Dĩ An là 15 ngày làm việc, thành phố Thuận An 12 ngày, thành phố thủ dầu một 15 ngày.

6. Lệ phí cấp giấy xin phép xây dựng theo quy định Bình Dương:

- Nhà cấp 4, 1 trệt 1 lầu 50.000đ.

- Nhà 1 trệt 2 lầu 100.000đ.

- Nhà trọ 100.000 đ.

7. Những lưu ý khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương:

a. Giấy chứng nhận quyền xử dụng đất chủ nhà thế chấp ngân hàng, phải liên hệ với ngân hàng vay cung cấp lại sổ có chứng nhận của ngân hàng.

b. Sổ chung không được cấp giấy phép xây dựng

c. Lưu ý tất cả giấy chứng nhận sử hữu đất, chứng minh nhân dân phải sao y công chứng. Chủ nhà không cần phải cung cấp sổ hộ khẩu.

d.  Khi hoàn thiện hồ sơ cần chú ý kiểm tra số điện thoại của chủ nhà hay người được ủy quyền, nếu sai bộ phận khảo sát xác minh tình trạng đất không liên hệ được sẽ trả lại hồ sơ.

đ. Khi đi lấy kết quả chủ nhà hoặc người được ủy quyền phải mang giấy hẹn cùng chứng minh nhân dân.

Video những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng Tỉnh Bình Dương

8. Mẫu đơn trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương:

* Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng thành phố Dĩ An:   >>tải về<<

* Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng thành phố Thuận An:  >>tải về<<

* Mẫu đơn cam kết phá dỡ công trình: >>tải về<<

* Mẫu đơn cam kết an toan với nhà liền kề: >>tải về<<

.......................................

# Nếu bạn quan tâm đến ” xin giấy phép xây dựng thành phố Dĩ An" mời bạn  >>Click vào đây<<

# Nếu bạn quan tâm đến ” xin giấy phép xây dựng thành phố Thuận An" mời bạn  >>Click vào đây<<