Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Hòa Mới Nhất

Bạn đang có dự định xây nhà ở Phường Bình Hòa và muốn tìm hiểu về thủ tục xin giấy phép xây dựng? Trong bài viết này, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình, hồ sơ cần thiết và những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng ở phường Bình Hòa.

Phường Bình Hòa được thành lập: Trên cơ sở sáp nhập (phường Bình Hòa và các khu phố Trung, Đông, Phú Hội của phường Vĩnh Phú) thuộc thành phố Thuận An cũ. Trụ sở ở phường Bình Hòa.

1. Vì Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Hòa?

- Tuân thủ pháp luật: Xây dựng không phép bị xem là hành vi vi phạm, có thể bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công, thậm chí bị buộc tháo dỡ công trình.

- Đảm bảo quyền lợi lâu dài: Giấy phép xây dựng là cơ sở để làm thủ tục hoàn công, cấp sổ hồng cho công trình sau khi xây dựng.

- An toàn và đúng quy hoạch: Hồ sơ thiết kế được thẩm định sẽ đảm bảo công trình đúng quy hoạch, đúng mật độ, chiều cao, chỉ giới và các tiêu chuẩn kỹ thuật.

- Tạo điều kiện thuận lợi: khi mua bán, thế chấp, thừa kế: Nhà đất có giấy phép đầy đủ dễ dàng giao dịch hợp pháp trên thị trường

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng

2.Thành phần Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị:

Khi xin giấy phép xây dựng ở phường Bình Hòa, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của UBND phường Bình Hòa).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng): Bản sao công chứng (01 bản). Hoặc công chứng điện tử.

- Văn Bản Thông báo về việc Chấp thuận cho khách hàng được phép thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng của ngân hàng (nếu sổ đỏ đang thế chấp).

- Căn cước công dân của chủ đầu tư (bản photo).

- 02 bộ bản vẽ xin phép xây dựng, gồm:

+ Mặt bằng tổng thể, vị trí công trình trên đất.

+ Mặt bằng từng tầng, mặt đứng chính, mặt cắt chính của công trình.

+ Bản vẽ kết cấu móng, hệ thống cấp điện, nước, thoát nước

+ Chứng chỉ hoạt động xây dựng của đơn vị thiết kế, chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư, kĩ sư.

+ Đơn cam kết an toàn với công trình liền kề (nếu có tiếp giáp công trình khác).

bản vẽ xin giấy phép xây dựng ở Phường Bình Hòa

3. Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Hòa

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

Chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như hướng dẫn ở trên. Hồ sơ càng đầy đủ, rõ ràng thì quá trình xử lý càng nhanh.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một Cửa – UBND phường Bình Hòa

Sau khi nộp, bạn sẽ được cấp phiếu biên nhận có ghi rõ thời gian hẹn trả kết quả.

Bước 3: Thẩm định và khảo sát thực tế

Cơ quan chuyên môn sẽ kiểm tra pháp lý hồ sơ, nội dung bản vẽ và tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất (nếu cần). Nếu hồ sơ sai sót, sẽ được yêu cầu bổ sung.

Bước 4: Nhận kết quả giấy phép xây dựng

Khi hồ sơ được duyệt, bạn sẽ nhận được thông báo và đến UBND phường để lấy giấy phép. Khi đi nhận, mang theo phiếu hẹn và giấy tờ tùy thân để đối chiếu

*Thời gian xin giấy phép xây dựng ở Phường Bình Hòa:15 ngày làm việc.

Giấy Phép Xây Dựng ở Phường Bình Hòa

4. Những Lưu Ý Khi Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Phường Bình Hòa

- Nắm rõ quy hoạch: Tìm hiểu quy hoạch chi tiết khu vực, chỉ giới xây dựng, chiều cao tối đa, mật độ xây dựng.

- Kiểm tra thông tin pháp lý của đất: Đảm bảo đất không vướng tranh chấp, không bị quy hoạch treo hoặc phong tỏa.

- Làm việc với đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: Bản vẽ cần đúng kỹ thuật, đúng mẫu hồ sơ xin phép, có đầy đủ chữ ký và đóng dấu pháp lý.

- Theo dõi sát tiến trình: Chủ động liên hệ với phường hoặc đơn vị dịch vụ để biết tình trạng xử lý hồ sơ.

5. Mạnh Toàn Thắng – Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Hòa

Nếu bạn không có thời gian hoặc không rõ thủ tục pháp lý, Mạnh Toàn Thắng là đơn vị uy tín đồng hành cùng bạn:

- Tư vấn chuyên sâu về quy hoạch, pháp lý đất đai.

- Lập bản vẽ thiết kế và hồ sơ chuyên nghiệp theo đúng yêu cầu phường.

- Đại diện nộp hồ sơ, theo dõi và xử lý hồ sơ đến khi có kết quả.

- Cam kết rõ ràng, thời gian nhanh chóng, chi phí minh bạch.

6. Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Bình Hòa