Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Đông Hòa Mới Nhất

Bạn đang có nhu cầu xây nhà tại phường Đông Hòa? Điều đầu tiên cần làm chính là xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình xin giấy phép xây dựng ở phường Đông Hòa từ bước chuẩn bị hồ sơ,quy trình thực hiện thủ tục đến khi ra giấy phép.

Phường Đông Hòa Tp. Hồ Chí Minh được thành lập trên cơ sở: Sáp nhập phường Bình An, Bình Thắng và phường Đông Hòa của thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương trước đây.

1. Tại Sao Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Đông Hòa?

 Xin giấy phép xây dựng không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi về sau:

- Tránh bị xử phạt hành chính hoặc tháo dỡ công trình nếu xây dựng trái phép.

- Đảm bảo công trình hợp pháp, an toàn và đúng quy hoạch, không ảnh hưởng đến hạ tầng xung quanh.

- Thuận lợi cho việc hoàn công, sang tên, mua bán hoặc thừa kế tài sản sau  này.

- Là cơ sở pháp lý để đăng ký chỉ số điện, nước và bảo hiểm công trình.

- Vì vậy, việc thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại phường Đông Hòa là cần thiết và không thể bỏ qua.

giấy phép xây dựng

2. Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Đông Hòa Gồm Những Gì?

Để đảm bảo hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

 *Giấy tờ pháp lý:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu phường Đông Hòa).

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công chứng điện tử. (Công chứng điện tử ở UBND Phường)

+ Văn bản đồng ý “chấp thuận cho chủ đầu tư được thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng” của ngân hàng nếu sổ đỏ đang thế chấp

+ Bản sao CCCD của chủ đầu tư.

+ Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (nếu có nhà sát vách).

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Phường Đông Hòa

* Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: 

+ 02 bộ bản vẽ thiết kế do đơn vị có năng lực thực hiện, bao gồm:

+ Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt.

+ Kết cấu móng, sơ đồ cấp điện – cấp thoát nước.

+ Thể hiện vị trí công trình trên lô đất rõ ràng.

+ Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế.

+ Giấy phép hoạt động xây dựng của công ty thiết kế.

Lưu ý: Hồ sơ phải thể hiện rõ ranh đất, không vi phạm lộ giới, chỉ giới xây dựng.

bản vẽ xin giấy phép xây dựng ở phường đông hòa

3. Quy Trình Thực Hiện Thủ tục Xin Giấy Phép Xây Dựng ở Phường Đông Hòa.

- Tập hợp đầy đủ giấy tờ theo danh sách trên. Bạn có thể nhờ đơn vị thiết kế hỗ trợ phần bản vẽ và pháp lý. 

- Nộp hồ sơ online trên cổng dịch vụ công quốc gia bằng tài khoản định danh cấp 2. 

Lưu ý: Làm tài khoản chữ ký số, để ký hồ sơ khi nộp online.

- Sau khi nộp hồ sơ online thành công, thì tiến hành cầm hồ sơ ra Trung tâm hành chính công của Phường Đông Hòa nộp trực tiếp.

- Cơ quan chuyên môn sẽ kiểm tra hồ sơ, quy hoạch, đồng thời có thể tiến hành khảo sát hiện trạng lô đất.

- Nếu hồ sơ hợp lệ, UBND sẽ cấp giấy phép xây dựng trong vòng 15 ngày làm việc. Mang theo phiếu hẹn và giấy tờ tùy thân khi đến nhận hoặc nhận qua đường bưu điện.

trung tâm hành chính công phường đông hòa

4. Lưu ý Quan Trọng Và Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng ở Phường Đông Hòa

- Kiểm tra kỹ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa…

- Chọn đơn vị thiết kế bản vẽ có chứng chỉ, kinh nghiệm và am hiểu quy hoạch tại địa phương.

- Tránh nộp hồ sơ thiếu hoặc không đúng mẫu sẽ bị trả lại gây mất thời gian

- Theo dõi sát tiến độ thẩm định, kịp thời bổ sung nếu có yêu cầu.

- Thời gian xin giấy phép xây dựng ở Phường Đông Hòa đối với nhà ở riêng lẻ: (15 ngày làm việc)

5. Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Đông Hòa

Nếu bạn không có đủ thời gian tự mình thực hiện thủ tục, Công ty Mạnh Toàn Thắng sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý xây dựng tại Bình Dương, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường ở Đông Hòa trọn gói.

- Tư vấn tận tình & chuyên sâu: Cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, hồ sơ và các quy định liên quan tại địa phương.

- Chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Kỹ sư sẽ tiến hành lập bản vẽ xin phép theo đúng yêu cầu, đồng thời hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ hồ sơ nhanh chóng và chính xác.

- Đại diện thực hiện thủ tục: Thay mặt quý khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi và làm việc với các cơ quan chức năng cho đến khi giấy phép được cấp.

- Tiết kiệm thời gian và công sức: Giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất, giải phóng bạn khỏi những lo toan giấy tờ.

6. Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Phường Đông Hòa

- Chi phí Xin Giấy Phép Xây Dựng trọn gói ở Đông Hòa đối với nhà ở riêng lẻ Khoảng 6.000.000 đ đến 7.000.000 đ tùy vào quy mô công trình. Liên hệ để báo giá chính xác!

Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng ở phường Đông Hòa